2 Allée du Chèvrefeuille, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Chèvrefeuille, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Chèvrefeuille, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 548 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0137 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Clair Logis à 259 mètres
- - Thonon-les-Bains à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 703 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 377 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 500 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry THONON-LES-BAINS à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Chèvrefeuille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Chèvrefeuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Chèvrefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Chèvrefeuille, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Chèvrefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Chèvrefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Chèvrefeuille dans son marché local
Prix du 2 Allée du Chèvrefeuille par rapport à la voie
Sur Allée du Chèvrefeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 2 Allée du Chèvrefeuille se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Chèvrefeuille par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Chèvrefeuille se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 26.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Chèvrefeuille à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Chèvrefeuille est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
