2 Avenue de Champagne, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Champagne, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Ripaille-Vongy.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonon Cimetière Star't à 107 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 287 mètres
- - Collège Champagne à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Champagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Champagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 2 Avenue de Champagne se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Champagne par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Champagne se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 17.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Champagne à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Champagne est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
