25 Avenue de Champagne, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Champagne, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Champagne à 182 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 400 mètres
- - Collège Champagne à 401 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 316 mètres
Ventes au 25 Avenue de Champagne
Les 3 ventes au 25 Avenue de Champagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Champagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 25 Avenue de Champagne se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Champagne par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Champagne se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 11.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Champagne à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Champagne est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
