35 b Avenue de Champagne, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 b Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°35 a et de n°35 c.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b Avenue de Champagne, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 2510 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0832 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0778 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Champagne à 68 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 476 mètres
- - Collège Champagne à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 530 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 35 b Avenue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 35 b Avenue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Avenue de Champagne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 35 b Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 35 b Avenue de Champagne se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Avenue de Champagne par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b Avenue de Champagne se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 15.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b Avenue de Champagne à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 35 b Avenue de Champagne est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
