42 Avenue de Champagne, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°47 et de n°51 a.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de Champagne, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tully Lavoir à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 588 mètres
- - Collège Champagne à 561 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1076 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 582 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 261 mètres
Ventes au 42 Avenue de Champagne
Une vente a été recensée au 42 Avenue de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de Champagne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 42 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 42 Avenue de Champagne se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de Champagne par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de Champagne se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 13.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de Champagne à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de Champagne est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
