51 a Avenue de Champagne, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 a Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², supérieur de 17.75 % à celui du n°42 et de n°51 b.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 a Avenue de Champagne, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 728 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1164 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tully Lavoir à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 605 mètres
- - Collège Champagne à 582 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 544 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 222 mètres
Ventes au 51 a Avenue de Champagne
Les 5 ventes au 51 a Avenue de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 a Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 a Avenue de Champagne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 a Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 a Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 a Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 51 a Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 51 a Avenue de Champagne se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 a Avenue de Champagne par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 a Avenue de Champagne se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 1.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 a Avenue de Champagne à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 51 a Avenue de Champagne est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
