2 bis Avenue de Concise, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Concise, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Concise, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard Thonon (Av. Evian) à 39 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 389 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 284 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 818 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 395 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de Concise
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue de Concise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Concise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Concise, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Concise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Concise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Concise dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Concise par rapport à la voie
Sur Avenue de Concise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 2 bis Avenue de Concise se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Concise par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Concise se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 21.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Concise à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Concise est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.36 % sur 1 an et augmenté de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 650 € au 2 bis Avenue de Concise à Thonon-les-Bains, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 41 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 016 € en assurant vous-même les visites, ou 2 508 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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