4 Avenue de Concise, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Concise, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°2 bis et du 7.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Concise, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 28 parkings - 378 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard Thonon (Av. Evian) à 73 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 412 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 845 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 372 mètres
Ventes au 4 Avenue de Concise
Les 5 ventes au 4 Avenue de Concise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Concise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Concise, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Concise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Concise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Concise dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Concise par rapport à la voie
Sur Avenue de Concise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 4 Avenue de Concise se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Concise par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Concise se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 12.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Concise à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Concise est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.33 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
