49 Avenue de Geneve, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Geneve, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°51 mais inférieur de 6.67 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de Geneve, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 351 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Létroz à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori à 960 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 941 mètres
- - Ecole primaire publique Letroz THONON-LES-BAINS à 187 mètres
Ventes au 49 Avenue de Geneve
Une vente a été recensée au 49 Avenue de Geneve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de Geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de Geneve, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Geneve dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Geneve par rapport à la voie
Sur Avenue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 49 Avenue de Geneve se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Geneve par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Geneve se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 17.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de Geneve à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de Geneve est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
