9 bis Avenue de Geneve, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de Geneve, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue de Geneve, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
11 niveaux - 14 logements - 34 parkings - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangette Église à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 1067 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 498 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 593 mètres
Ventes au 9 bis Avenue de Geneve
Les 2 ventes au 9 bis Avenue de Geneve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de Geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de Geneve, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de Geneve dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de Geneve par rapport à la voie
Sur Avenue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 9 bis Avenue de Geneve se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de Geneve par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue de Geneve se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 11.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue de Geneve à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue de Geneve est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
