3 Avenue de la Dent d’Oche, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Dent d’Oche, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 5.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Dent d’Oche, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallées à 115 mètres
- - Thonon-les-Bains à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1103 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 800 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 260 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 154 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Dent d’Oche
Les 2 ventes au 3 Avenue de la Dent d’Oche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Dent d’Oche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Dent d’Oche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Dent d’Oche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Dent d’Oche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Dent d’Oche dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Dent d’Oche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dent d’Oche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 3 Avenue de la Dent d’Oche se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Dent d’Oche par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Dent d’Oche se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 13.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Dent d’Oche à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Dent d’Oche est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
