10 bis Avenue de la Dranse, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue de la Dranse, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue de la Dranse, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 9 locaux - 14 parkings - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rouge à 120 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1011 mètres
- - Collège Champagne à 1009 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 301 mètres
Ventes au 10 bis Avenue de la Dranse
Les 3 ventes au 10 bis Avenue de la Dranse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue de la Dranse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue de la Dranse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue de la Dranse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue de la Dranse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue de la Dranse dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue de la Dranse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dranse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 10 bis Avenue de la Dranse se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue de la Dranse par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue de la Dranse se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 16.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue de la Dranse à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue de la Dranse est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
