13 Avenue de la Fontaine Couverte, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Fontaine Couverte, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 12.32 % à celui du n°13 v18 et de n°13 v1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Fontaine Couverte, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 138 logements - 154 parkings - 4154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0533 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0534 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rouge à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1473 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 1093 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 622 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 607 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Fontaine Couverte
Les 69 ventes au 13 Avenue de la Fontaine Couverte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Fontaine Couverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Fontaine Couverte, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Fontaine Couverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Fontaine Couverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Fontaine Couverte dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Fontaine Couverte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fontaine Couverte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 13 Avenue de la Fontaine Couverte se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Fontaine Couverte par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Fontaine Couverte se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 23.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Fontaine Couverte à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Fontaine Couverte est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
