26 Avenue de la Fontaine Couverte, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Fontaine Couverte, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Fontaine Couverte, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 506 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Tully à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 772 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Fontaine Couverte
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Fontaine Couverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Fontaine Couverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Fontaine Couverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Fontaine Couverte dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Fontaine Couverte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fontaine Couverte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 26 Avenue de la Fontaine Couverte se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Fontaine Couverte par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Fontaine Couverte se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 11.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Fontaine Couverte à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Fontaine Couverte est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
