2 bis Avenue de la Fontaine Couverte, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Fontaine Couverte, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°8 bis et de n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de la Fontaine Couverte, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 442 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rouge à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1357 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 1061 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 528 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 473 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de la Fontaine Couverte
Les 22 ventes au 2 bis Avenue de la Fontaine Couverte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Fontaine Couverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la Fontaine Couverte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Fontaine Couverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Fontaine Couverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Fontaine Couverte dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Fontaine Couverte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fontaine Couverte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 2 bis Avenue de la Fontaine Couverte se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Fontaine Couverte par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de la Fontaine Couverte se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 13.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de la Fontaine Couverte à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de la Fontaine Couverte est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
