32 Avenue de la Fontaine Couverte, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Fontaine Couverte, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Fontaine Couverte, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Tully à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 854 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Fontaine Couverte
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Fontaine Couverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Fontaine Couverte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Fontaine Couverte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Fontaine Couverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Fontaine Couverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Fontaine Couverte dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Fontaine Couverte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fontaine Couverte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 32 Avenue de la Fontaine Couverte se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Fontaine Couverte par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 5 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Fontaine Couverte se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et -7.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Fontaine Couverte à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Fontaine Couverte est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thonon-les-Bains a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 405 €/m² au premier semestre 2020 à 5 625 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 943 €/m² sur la période récente.
