19 bis Avenue de Sénévulaz, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Avenue de Sénévulaz, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°19 ter et de n°21 bat18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 275 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Avenue de Sénévulaz, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Collonges à dominante résidentielle.
8 niveaux - 275 logements - 6523 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collonges à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 896 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINS à 305 mètres
- - Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINS à 555 mètres
Ventes au 19 bis Avenue de Sénévulaz
Les 27 ventes au 19 bis Avenue de Sénévulaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Avenue de Sénévulaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Avenue de Sénévulaz, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue de Sénévulaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue de Sénévulaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Avenue de Sénévulaz dans son marché local
Prix du 19 bis Avenue de Sénévulaz par rapport à la voie
Sur Avenue de Sénévulaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 19 bis Avenue de Sénévulaz se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Avenue de Sénévulaz par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Avenue de Sénévulaz se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 28.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Avenue de Sénévulaz à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 19 bis Avenue de Sénévulaz est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
