20 Avenue de Sénévulaz, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Sénévulaz, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Sénévulaz, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Collonges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénévulaz à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 900 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINS à 419 mètres
- - Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINS à 470 mètres
Ventes au 20 Avenue de Sénévulaz
Une vente a été recensée au 20 Avenue de Sénévulaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Sénévulaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Sénévulaz, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Sénévulaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Sénévulaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Sénévulaz dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Sénévulaz par rapport à la voie
Sur Avenue de Sénévulaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 20 Avenue de Sénévulaz se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Sénévulaz par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Sénévulaz se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 28.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Sénévulaz à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Sénévulaz est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
