23 Avenue de Sénévulaz, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Sénévulaz, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², identique à celui du n°21 bat12 et de n°21 bat11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Sénévulaz, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Collonges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 885 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collonges à 179 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 835 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINS à 200 mètres
- - Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINS à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Sénévulaz
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Sénévulaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Sénévulaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Sénévulaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Sénévulaz dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Sénévulaz par rapport à la voie
Sur Avenue de Sénévulaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 23 Avenue de Sénévulaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Sénévulaz par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Sénévulaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Sénévulaz à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Sénévulaz est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
