45 Avenue de Sénévulaz, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Sénévulaz, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Sénévulaz, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Collonges.
1 niveau - 840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collonges à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 1036 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINS à 75 mètres
- - Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINS à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Sénévulaz
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Sénévulaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Sénévulaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Sénévulaz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Sénévulaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Sénévulaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Sénévulaz dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Sénévulaz par rapport à la voie
Sur Avenue de Sénévulaz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 45 Avenue de Sénévulaz se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Sénévulaz par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 5 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Sénévulaz se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et -24.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Sénévulaz à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Sénévulaz est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thonon-les-Bains a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 405 €/m² au premier semestre 2020 à 5 625 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 943 €/m² sur la période récente.
