61 Avenue de Sénévulaz, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue de Sénévulaz, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², identique à celui du n°57 bis et de n°63.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue de Sénévulaz, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ciné Léman à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Chablais à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINS à 520 mètres
- - Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINS à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue de Sénévulaz
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue de Sénévulaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue de Sénévulaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue de Sénévulaz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de Sénévulaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de Sénévulaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue de Sénévulaz dans son marché local
Prix du 61 Avenue de Sénévulaz par rapport à la voie
Sur Avenue de Sénévulaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 61 Avenue de Sénévulaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue de Sénévulaz par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue de Sénévulaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue de Sénévulaz à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue de Sénévulaz est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
