16 Avenue des Allinges, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Allinges, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Allinges, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 53 logements - 5 locaux - 28 parkings - 1069 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 45 mètres
- - Thonon-les-Bains à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 204 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 266 mètres
Ventes au 16 Avenue des Allinges
Les 6 ventes au 16 Avenue des Allinges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Allinges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Allinges, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Allinges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Allinges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Allinges dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Allinges par rapport à la voie
Sur Avenue des Allinges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 16 Avenue des Allinges se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Allinges par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Allinges se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 21.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Allinges à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Allinges est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
