21 bis Avenue des Allinges, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue des Allinges, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue des Allinges, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 21 parkings - 395 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 8 mètres
- - Thonon-les-Bains à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 229 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 297 mètres
Ventes au 21 bis Avenue des Allinges
Les 2 ventes au 21 bis Avenue des Allinges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue des Allinges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue des Allinges, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue des Allinges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue des Allinges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue des Allinges dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue des Allinges par rapport à la voie
Sur Avenue des Allinges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 21 bis Avenue des Allinges se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue des Allinges par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue des Allinges se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 16.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue des Allinges à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue des Allinges est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
