11 Avenue des Allobroges, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Allobroges, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°8 mais supérieur de 12.42 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Allobroges, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 124 mètres
- - Thonon-les-Bains à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1448 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 376 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 398 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 6 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Allobroges, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Allobroges dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Allobroges par rapport à la voie
Sur Avenue des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 11 Avenue des Allobroges se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Allobroges par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Allobroges se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 12.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Allobroges à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Allobroges est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
