13 Avenue des Allobroges, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Allobroges, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°15 mais inférieur de 9.9 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Allobroges, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 13 locaux - 1 parking - 363 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 72 mètres
- - Thonon-les-Bains à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1430 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 357 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 342 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 71 mètres
Ventes au 13 Avenue des Allobroges
Les 2 ventes au 13 Avenue des Allobroges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Allobroges, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Allobroges dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Allobroges par rapport à la voie
Sur Avenue des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 13 Avenue des Allobroges se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Allobroges par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Allobroges se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 21.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Allobroges à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Allobroges est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
