17 Avenue des Allobroges, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue des Allobroges, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 16.45 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue des Allobroges, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 468 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0064 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonon-Les-Bains à 50 mètres
- - Thonon-les-Bains à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1424 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 351 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 320 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 102 mètres
Ventes au 17 Avenue des Allobroges
Les 5 ventes au 17 Avenue des Allobroges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue des Allobroges, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue des Allobroges dans son marché local
Prix du 17 Avenue des Allobroges par rapport à la voie
Sur Avenue des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 17 Avenue des Allobroges se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue des Allobroges par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue des Allobroges se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 13.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue des Allobroges à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue des Allobroges est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
