32 Avenue des Ducs de Savoie, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Ducs de Savoie, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°32 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Ducs de Savoie, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducs De Savoie à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 564 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 1158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Ducs de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Ducs de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Ducs de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Ducs de Savoie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Ducs de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Ducs de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Ducs de Savoie dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Ducs de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue des Ducs de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 32 Avenue des Ducs de Savoie se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Ducs de Savoie par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Ducs de Savoie se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Ducs de Savoie à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Ducs de Savoie est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
