6 bis Avenue des Ducs de Savoie, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue des Ducs de Savoie, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 1.6 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue des Ducs de Savoie, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 0000V, - Parcelle n°1070 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concise à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 617 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 317 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 1123 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 356 mètres
Ventes au 6 bis Avenue des Ducs de Savoie
Une vente a été recensée au 6 bis Avenue des Ducs de Savoie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue des Ducs de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue des Ducs de Savoie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue des Ducs de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue des Ducs de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue des Ducs de Savoie dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue des Ducs de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue des Ducs de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 6 bis Avenue des Ducs de Savoie se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue des Ducs de Savoie par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue des Ducs de Savoie se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue des Ducs de Savoie à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue des Ducs de Savoie est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
