3 Avenue des Jardins, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Jardins, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Jardins, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crête à 86 mètres
- - Thonon-les-Bains à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 380 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 93 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Jardins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Jardins dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Jardins par rapport à la voie
Sur Avenue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 3 Avenue des Jardins se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Jardins par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Jardins se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 11.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Jardins à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Jardins est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
