8 Avenue des Romains, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Romains, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², supérieur de 35.24 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Romains, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelard à 244 mètres
- - Thonon-les-Bains à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 733 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 503 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 372 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 291 mètres
Ventes au 8 Avenue des Romains
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Romains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Romains, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Romains dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Romains par rapport à la voie
Sur Avenue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 8 Avenue des Romains se situe 32.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Romains par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Romains se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 0.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Romains à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Romains est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
