11 Avenue des Tilleuls, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°12 et de 5.37 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Tilleuls, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 273 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 391 mètres
- - Thonon-les-Bains à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 690 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 343 mètres
Ventes au 11 Avenue des Tilleuls
Une vente a été recensée au 11 Avenue des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Tilleuls, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 11 Avenue des Tilleuls se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Tilleuls par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Tilleuls se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 12.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Tilleuls à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Tilleuls est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
