9 Avenue du Clos Banderet, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Clos Banderet, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 32.97 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Clos Banderet, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D' Arc à 191 mètres
- - Thonon-les-Bains à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 978 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 616 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 435 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Clos Banderet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Clos Banderet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Clos Banderet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Clos Banderet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Clos Banderet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Clos Banderet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Clos Banderet dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Clos Banderet par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos Banderet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 9 Avenue du Clos Banderet se situe 29.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Clos Banderet par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Clos Banderet se situe 31.47 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 37.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Clos Banderet à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Clos Banderet est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
