23 Avenue du Général Leclerc, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², inférieur de 31.25 % à celui du n°20 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 23 Avenue du Général Leclerc, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 313 mètres
- - Thonon-les-Bains à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 961 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 591 mètres
Ventes au 23 Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 23 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Général Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 23 Avenue du Général Leclerc se situe 28.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 5 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Général Leclerc se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et -14.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thonon-les-Bains a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 405 €/m² au premier semestre 2020 à 5 625 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 943 €/m² sur la période récente.
