10 b Avenue du Parc, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 26.53 % à celui du n°12 et de n°10 c.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Avenue du Parc, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 1516 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophes à 220 mètres
- - Thonon-les-Bains à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 920 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 677 mètres
Ventes au 10 b Avenue du Parc
Les 11 ventes au 10 b Avenue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Avenue du Parc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 b Avenue du Parc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 10 b Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 10 b Avenue du Parc se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Avenue du Parc par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Avenue du Parc se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 18.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Avenue du Parc à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 b Avenue du Parc est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
