12 Avenue du Parc, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², supérieur de 36.1 % à celui du n°10 b et de n°10 c.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Parc, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0048 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophes à 267 mètres
- - Thonon-les-Bains à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 928 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Parc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 12 Avenue du Parc se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Parc par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Parc se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Parc à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Parc est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
