32 bis Avenue Jules Ferry, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°34 et de n°55.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue Jules Ferry, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0108 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Clair Logis à 106 mètres
- - Thonon-les-Bains à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 587 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 336 mètres
Ventes au 32 bis Avenue Jules Ferry
Les 4 ventes au 32 bis Avenue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Jules Ferry, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 32 bis Avenue Jules Ferry se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Jules Ferry par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue Jules Ferry se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 20.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue Jules Ferry à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue Jules Ferry est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
