13 Boulevard Bel Air, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Bel Air, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², supérieur de 30.35 % à celui du n°14 mais inférieur de 20.07 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Bel Air, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moynat à 223 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 315 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 699 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Bel Air, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Bel Air dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Bel Air par rapport à la voie
Sur Boulevard Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 13 Boulevard Bel Air se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Bel Air par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Bel Air se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 6.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Bel Air à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Bel Air est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
