10 Boulevard de la Corniche, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de la Corniche, affiche un prix moyen de 6 086 €/m², supérieur de 11.67 % à celui du n°14 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de la Corniche, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 28 parkings - 844 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophes à 448 mètres
- - Thonon-les-Bains à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 857 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 524 mètres
Ventes au 10 Boulevard de la Corniche
Les 5 ventes au 10 Boulevard de la Corniche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de la Corniche, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de la Corniche dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de la Corniche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 6 086 €/m², le 10 Boulevard de la Corniche se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de la Corniche par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de la Corniche se situe 51.73 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 38.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de la Corniche à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de la Corniche est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
