9 bis Boulevard de la Corniche, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard de la Corniche, affiche un prix moyen de 5 447 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard de la Corniche, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 414 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 430 mètres
- - Thonon-les-Bains à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 128 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 912 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 570 mètres
Ventes au 9 bis Boulevard de la Corniche
Une vente a été recensée au 9 bis Boulevard de la Corniche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard de la Corniche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard de la Corniche dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard de la Corniche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 9 bis Boulevard de la Corniche se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard de la Corniche par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard de la Corniche se situe 35.8 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 24.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard de la Corniche à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard de la Corniche est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
