18 Boulevard de la Corniche, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de la Corniche, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de la Corniche, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1906, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophes à 304 mètres
- - Thonon-les-Bains à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 984 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard de la Corniche
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard de la Corniche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de la Corniche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de la Corniche dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de la Corniche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 18 Boulevard de la Corniche se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de la Corniche par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de la Corniche se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 7.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de la Corniche à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de la Corniche est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
