9 Boulevard de la Corniche, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la Corniche, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 5.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la Corniche, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 406 mètres
- - Thonon-les-Bains à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 108 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 906 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de la Corniche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de la Corniche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de la Corniche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la Corniche dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la Corniche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 9 Boulevard de la Corniche se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la Corniche par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de la Corniche se situe 43.95 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 31.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la Corniche à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la Corniche est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
