2 Boulevard des Trolliettes, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Trolliettes, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Trolliettes, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophes à 108 mètres
- - Thonon-les-Bains à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 162 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Trolliettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Trolliettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Trolliettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Trolliettes, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Trolliettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Trolliettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Trolliettes dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Trolliettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Trolliettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 2 Boulevard des Trolliettes se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Trolliettes par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Trolliettes se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 13.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Trolliettes à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Trolliettes est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
