26 Chemin d’Hirmentaz, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin d’Hirmentaz, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin d’Hirmentaz, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 2 locaux - 21 parkings - 404 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Riant à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori à 1241 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 629 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin d’Hirmentaz
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin d’Hirmentaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin d’Hirmentaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin d’Hirmentaz, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin d’Hirmentaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin d’Hirmentaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin d’Hirmentaz dans son marché local
Prix du 26 Chemin d’Hirmentaz par rapport à la voie
Sur Chemin d’Hirmentaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 26 Chemin d’Hirmentaz se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin d’Hirmentaz par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin d’Hirmentaz se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 1.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin d’Hirmentaz à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin d’Hirmentaz est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
