8 bat13 Chemin de la Combaz, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bat13 Chemin de la Combaz, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°8 bat12 et de n°8 bat29.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bat13 Chemin de la Combaz, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 817 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narcisses à 190 mètres
- - Thonon-les-Bains à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 722 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bat13 Chemin de la Combaz
Aucune vente n'a été recensée au 8 bat13 Chemin de la Combaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bat13 Chemin de la Combaz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bat13 Chemin de la Combaz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bat13 Chemin de la Combaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bat13 Chemin de la Combaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bat13 Chemin de la Combaz dans son marché local
Prix du 8 bat13 Chemin de la Combaz par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 8 bat13 Chemin de la Combaz se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bat13 Chemin de la Combaz par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bat13 Chemin de la Combaz se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 9.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bat13 Chemin de la Combaz à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 bat13 Chemin de la Combaz est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
