8 Chemin de la Fléchère, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Fléchère, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°13 et du 3.64 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Fléchère, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concise à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 760 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 375 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 1228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Fléchère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Fléchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Fléchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Fléchère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Fléchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Fléchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Fléchère dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Fléchère par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fléchère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 8 Chemin de la Fléchère se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Fléchère par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Fléchère se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 1.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Fléchère à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Fléchère est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
