Avenue du Léman, 74200 Thonon-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Léman, 74200 Thonon-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 866 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Léman dans son marché local
Prix Avenue du Léman par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Léman se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Léman à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé Avenue du Léman est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Léman
Les ventes enregistrées Avenue du Léman témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Léman
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 67 mètres
- - Thonon-les-Bains à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1079 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 454 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 159 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Léman
Adresses Avenue du Léman
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Léman, classées par tranches de numéros.
