2 bis Chemin de la Musardière, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de la Musardière, affiche un prix moyen de 5 451 €/m², supérieur de 19.7 % à celui du n°4 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de la Musardière, 74200 Thonon-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevray à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 1109 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINS à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de la Musardière
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de la Musardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Musardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de la Musardière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Musardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Musardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de la Musardière dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de la Musardière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Musardière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 5 451 €/m², le 2 bis Chemin de la Musardière se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de la Musardière par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de la Musardière se situe 35.9 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 24.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de la Musardière à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de la Musardière est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
