2 Chemin de la Prairie, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Prairie, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Prairie, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier 4 Cités.
1 niveau - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillon École à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique La Versoie à 1191 mètres
- - Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINS à 835 mètres
- - Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINS à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Prairie dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Prairie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 2 Chemin de la Prairie se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Prairie par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Prairie se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 6.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Prairie à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Prairie est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
