2 Chemin de Mireille, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Mireille, affiche un prix moyen de 4 890 €/m², supérieur de 17.01 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Mireille, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 10 parkings - 267 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froid Lieu à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 558 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 1172 mètres
Ventes au 2 Chemin de Mireille
Les 5 ventes au 2 Chemin de Mireille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Mireille, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Mireille dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Mireille par rapport à la voie
Sur Chemin de Mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 2 Chemin de Mireille se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Mireille par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Mireille se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 11.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Mireille à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Mireille est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
