3 Chemin de Mireille, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Mireille, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², inférieur de 14.54 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.53 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Mireille, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froid Lieu à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 578 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 1167 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Mireille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Mireille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Mireille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Mireille dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Mireille par rapport à la voie
Sur Chemin de Mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 3 Chemin de Mireille se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Mireille par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Mireille se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 4.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Mireille à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Mireille est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
